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上交所:将重点从两个方面防范创新企业股票或存托凭证交易出现过度投机炒作
2017-3-31 16:32:18   来源:池州新闻网)

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  政府强力调控下,深圳(楼盘)楼市演绎“深蹲”、“深摇”、“深离”传说,分析背后的深层原因,不外乎新房预售价远低于周边二手房乃至同社区二手房的售价,导致“三深”刷爆朋友圈。

  值得关注的“三摇”盘的共同特点是,项目都是南山盘,地处成熟区域,紧邻高新园区,不少摇号客户都来自高新园的金领阶层。

  所以你懂的,地产凝眸了解到南山竟然出现7字头楼盘,就立马赶到现场亲身体会一番。

  养在深闺人未识,直待样开始道高!

  从北环大道转到中山(楼盘)园路,两个红绿灯就看见东关·乐尚林居的楼体,俨然在一片绿色之中。

     据悉南坪快速二期市交委已经初步通过规划,未来会经过湖滨路直通前海,经过海底与粤高速S3(广深沿江高速)在海底互通。并预留出口,将来对接深中通道,直通珠海。

  东关·乐尚林居距离南坪快速快速二期入口、G4南头入口以及南光高速入口都非常近,未来业主可以10分钟之内通达深圳北站,西丽高铁站、西丽大学城、留仙洞总部基地、南山科技园,更可以轻松通过多条高速公路通达机场、港口以及其他城区。

     建设中的地铁12号线同乐站距离东关·乐尚林居大约步行10分钟左右距离,未来更可以通过地铁便捷抵达全市。

  可以预期,东关·乐尚林居无论是当下还是未来,其区域交通十分便利。

  新加坡主题园林,四大空间更点赞!

  据销售介绍,东关·乐尚林居占地约18677平方米,总建筑面积将近10万平方米,片区两公里范围内分别有中山公园、灵芝公园、新安公园、洪浪公园等四大公园环绕,舒适宜居;项目精心打造新加坡主题园林,园林景观面积约1.3万平方米,设置中心会客厅、儿童游乐区、架空层泛会所等人性化设施,远远超出大家熟悉的福田中心区深圳中心天元的8000平方米的园林,在南山寸土寸金的黄金宝地,开发商舍弃丰厚利润,营造深圳中心区域稀缺的社区园林。

     值得期待的是,整体社区园林景观从荷兰著名画家蒙德里安的名画 《构成 A》中汲取艺术灵感,并借鉴深圳湾 1 号的设计,运用现代城市几何美学的设计理念打造出极具特色的东方院落花园空间。置身其间,郁郁葱葱的繁茂树木和绽放的鲜花让人放佛身处公园,映衬着潺潺的流水声,在喧嚣的城市中感受到生活的自然宁静。

  东关·乐尚林居园林分为 4 大主题空间:包括入口的形象展示区,中心景观会客厅和活动区,儿童专属的游乐区以及架空层主题泛会所。既有为老年人提供的休闲娱乐场所,也有为年轻人提供的开放式交友访客空间;同时也为孩子们准备了专属的游戏乐园,更设置私密的母婴室,带着宝宝到园区散步再也没有喂食泄露隐私的烦恼。

  智能+精工,造就低密度生态舒居!

  在现场,地产凝眸一个最大的感受就是项目的低密度,相比南山众多网红盘多达5以上的高容积率、200平以上大面积,东关·乐尚林居3.5 的容积率可谓超低密度,且主力产品为约79-179 平米 3-5 房,更为人性化、多选择。以某府为例,容积率高达6,因此在整个南山区,还有东关·乐尚林居这种既位于城市中心地带,又能够保持纯粹居住特性的社区环境,的确非常稀缺。

  地产凝眸发现基本所有的样板房都是朝南,向销售一打听,果不其然东关·乐尚林居户型基本都是南向户型,切合深圳地处亚热带特点,尽量引入东南、西南季候风,确保房屋通风日照(楼盘),有利于业主的身体健康。

  东关·乐尚林居另一个特点是使用率高,梯户比为目前楼市稀缺的 2梯 3 户或 2 梯 4 户为主。

  东关·乐尚林居的精工可谓独树一帜:建筑采用现代建筑风格设计:外立面采用大面浅米黄色面砖和深咖色铝合金窗框、百叶配以深咖色面砖。裙房部分采用浅米黄色进口石材以及深灰色铝合金进行搭配。项目采用甲级写字楼标准的Low-E中空玻璃,隔音隔热,可以有效降低噪音40分贝以上,同时可以有效的阻隔紫外线。

  社区还配置了全人脸识别、天眼关照系统、智能呼叫电梯系统和全园林的WIFI覆盖。未来业主完全可以仅凭刷脸就入户归家,再也不用担心忘记带钥匙。对于业主亲友来访,社区贴心设置扫二维码入户的便利。

  地产凝眸印象最深的就是社区的天眼系统。对于家中需要特别护理的老人或者小孩格外用心,天眼系统可以随时监测到老人、小孩在社区公共空间的实时动态,出现特殊状况随时预警。智能呼梯可以让业主在上班时,提前手机预约搭乘电梯,做到人到电梯到,而不是常规的人等电梯。

  主流面积更贴心,贴心设计!

  参观东关·乐尚林居样板房给地产凝眸留下最深刻印象的是依据面积和业主的需要,开发商精心设计众多人性化、超出业主预期的使用空间。

  首先看87平方米左右的三房两厅一卫户型,开发商设定业主为刚刚诞生婴儿的家庭且长辈随同照顾婴儿,因此家中布局中心以方便照顾婴儿为主,创造共同成长的空间。如玄关除必需品外另行设置摆放婴儿车位置;茶几设置成圆形并带滚轮,保护婴儿的安全之外,还方便移动在客厅玩耍;地毯也扩大不少,方便家长带领小孩爬行玩耍 ;卫生间贴心设置婴儿洗浴盆专用放置位;多功能房设置榻榻米,方便大人与小孩一起玩耍,并可作为照顾婴儿的睡床。

     其次看101平方米的三房两厅两卫产品主要定位为小孩已经上小学的家庭。这个时候小孩学习十分重要,开发商细心设置大长台书桌,方便家长辅导孩子,台灯两用,还节省空间;利用墙厚设置书柜,满足孩子的学习需要……

     其中123样板房横厅设计,约7米的客厅餐厅景观面和阅景大阳台令人赞叹,彰显丰盛居家气象。

     诸如此类极具实用性、人性化设计不胜枚举,限于篇幅,地产凝眸无法一一罗列,对于南山楼市感兴趣的客户不妨亲临现场品鉴,抓住粤港澳大湾区规划启动前夕的大利好,抓住区域跃级的潜力片区,入手区域低密度品质舒居楼盘!

  购房置业,少则数十万,多则数千万,怎能纸上谈兵?怎能没有指引?地产凝眸20年房地产行业从业经历,历经开发商、营销代理、地产评论多行业实战,国家建设部、人事部首批房地产经纪人资格证书获得者,房天下2017年度人气爆棚答主奖、今日头条百城千盘优秀奖获得者,欢迎进入地产凝眸小密圈私聊! 本文首发于微信公众号:地产凝眸。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

工作快报 ●市农业科技服务团在濮阳县举办林果种植技术培训班   6月27日、29日,市农业科技专家服务团在濮阳县清水河乡、柳屯镇分别举办林果技术培训班,市农业科技专家服务团成员、市林科院高级工程师常聚普、王少敏等担任授课老师,教授苹果、桃、梨、樱桃、核桃等优质丰产果树品种的栽培管理技术和园区现代化管理技术,部分村的村干部和贫困群众共200余人参加培训。(市农业科技服务团) ●市医疗卫生服务团举办健康扶贫动态管理系统培训班   7月6日,市医疗卫生专家服务团邀请省卫计委信息中心工程师张永欣到我市举办健康扶贫动态管理系统培训班,就信息采集和数据管理进行了培训,并对下步重点工作进行了安排。濮阳县、清丰县、南乐县、范县、台前县、开发区卫计委(卫生局)健康扶贫工作分管领导、县乡健康扶贫动态管理系统管理员等110余人参加培训。(市医疗卫生服务团) ●清丰县医疗卫生专家服务团开展义诊活动   6月29日、30日,清丰县医疗卫生专家服务团赴古城乡官路边村、固城乡黄焦村开展义诊活动。活动现场为170余名贫困群众提供免费血压血糖测量、甲状腺乳腺检查、老年性白内障筛查等检查200余次,发放宣传材料500余份。(清丰县人才办) ●范县就业创业专家服务团举办网络创业培训班   近日,由范县就业创业专家服务团主办的首期网络创业培训班开班。培训班聘请中国网络创业TSPS项目特聘讲师、知名微营销专家授课,免费为35名有志从事网络创业的人员提供为期7天的网络创业理论和实际操作技术培训。(范县人才办) ●南乐县医疗卫生专家服务团到韩张镇开展义诊活动   7月2日,南乐县医疗卫生专家服务团走进韩张镇赵耿村等村庄开展义诊活动,免费提供血压血糖测量、就医用药指导、保健知识宣传等服务,发放药品200余份、“两癌”服务卡500余张、宣传资料600余份,南乐县计生站内科、妇科、优生优育科15名专家参加义诊。(南乐县人才办) 版权声明:如涉及版权问题,请作者持权属证明与本网联系

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